Выбрать город

 MetrRoom.ru    Недорогие московские квартиры стали дорожать

На основании имеющихся в распоряжении столичных риелторов аналитическим данным, в декабре 2015 года массовый сегмент рынка первичной недвижимости региона насчитывал 14 тысяч квартир (+80% к январю того же периода). Еще через год подобных объектов на экспозицию было выведено уже 17,8 тысячи, правда, в процентном соотношении прирост по отношению к предыдущим результатам был значительно скромнее — всего 27%. В минувшем же году объем готовой к реализации «первички» слегка перевалил за 19 тысяч квартир. Однако по сравнению с показателями 2016 года темпы годового роста получились совсем уж мизерными, всего лишь 7,5%.

По свидетельству участника партнерской сети CBRE, генерального директора компании «Метриум Групп» Натальи Кругловой, подобное замедление говорит о начале восстановления баланса между девелоперским предложением и покупательским спросом и вполне может рассматриваться как начало долгожданного процесса оздоровления рынка. Нарушен он был, напоминает эксперт, тремя годами ранее, когда застройщики практически наперегонки бросились осваивать земли бывших промзон мегаполиса, что, в свою очередь, привело к беспрецедентной по своей остроте конкуренции между ними и вылилось в долговременную стагнацию цен на новое жилье.

Кстати, в качестве второго косвенного признака выравнивания ситуации в сегменте новостроек выступает и сокращение разрыва между средневзвешенной рыночной стоимостью квадратного метра недвижимости и его ценой в наиболее недорогих районах «старой» столицы, в число которых традиционно входят Крюково, Северный, Некрасовка, Южное Бутово, Солнцево, Текстильщики, Восточное Бирюлево, Алтуфьевский, Западное Дегунино, Южное Медведково, Дмитровский, Люблино, Бибирево, Марьино и Марфино.